تجدید ارزیابی دارایی

در طول زمان، ارزش منصفانه بازار دارایی ثابت ممکن است افزایش یا کاهش یابد به دلیل تغییرات در شرایط بازار، تورم، یا وضعیت دارایی. Usystems به شما اجازه می‌دهد دارایی را مجدداً ارزیابی کنید تا ارزش منصفانه بازار فعلی آن را منعکس کنید. تجدید ارزیابی ارزش خالص کتاب دارایی را به‌روز می‌کند و تفاوت را در حساب مازاد تجدید ارزیابی (یا کسری) ثبت می‌کند، و ترازنامه شما را با واقعیت اقتصادی فعلی هم‌راستا می‌کند.

قبل از شروع

• دارایی باید قبلاً در Usystems ثبت شده باشد و تاریخچه استهلاک انباشته داشته باشد.
• شما باید مجوز ایجاد تراکنش‌های دارایی ثابت را داشته باشید (معمولاً گروه logistics_admin یا معادل آن).
• شما باید ارزیابی یا ارزش‌یابی مستقل داشته باشید که ارزش منصفانه بازار جدید دارایی را نشان دهد.
• تجدید ارزیابی‌ها معمولاً سالانه یا هنگام تغییر قابل توجه شرایط بازار انجام می‌شود.
• تاریخ تجدید ارزیابی را انتخاب کنید (معمولاً پایان سال، اما می‌تواند هر تاریخی باشد که ارزش‌یابی انجام شود).
• ارزش منصفانه بازار جدید دارایی را بدانید.

مراحل

1. به دارایی‌های ثابت در ناوبری بالایی بروید. باز کردن در Usystems

2. دارایی را که می‌خواهید مجدداً ارزیابی کنید از فهرست پیدا کنید و روی آن کلیک کنید.

3. در صفحه جزئیات دارایی، روی تجدید ارزیابی دارایی یا ثبت تجدید ارزیابی کلیک کنید (یا دکمه ای مشابه در بالای صفحه).

4. فرم جزئیات تجدید ارزیابی را پر کنید:

   • تاریخ تجدید ارزیابی: تاریخی را وارد کنید که ارزش‌یابی جدید معتبر است (معمولاً پایان سال یا تاریخ ارزش‌یابی).
   • ارزش منصفانه بازار جدید: ارزش منصفانه بازار تازه‌ارزیابی‌شده دارایی را وارد کنید.
   • روش ارزش‌یابی یا یادداشت‌ها: به‌طور اختیاری توضیح دهید چگونه ارزش‌یابی تعیین شده است (مثلاً "ارزش‌یابی مستقل توسط XYZ"، "مقایسه بازار"، "تنظیم شده برای تورم").

5. برای تکمیل تراکنش روی ارسال یا ثبت تجدید ارزیابی کلیک کنید.

6. صفحه تأیید را بررسی کنید. Usystems نمایش خواهد داد:

   • هزینه اصلی دارایی.
   • ارزش خالص کتاب قبلی آن (هزینه منهای استهلاک انباشته).
   • ارزش منصفانه بازار جدید که تازه وارد کردید.
   • تفاوت تجدید ارزیابی (سود یا زیان ناشی از تجدید ارزیابی).

تأثیر حسابداری

هنگام ثبت تجدید ارزیابی دارایی، Usystems موارد زیر را در دفتر کل شما ثبت می‌کند:

• اگر ارزش جدید بیشتر از ارزش خالص کتاب قبلی باشد (تجدید ارزیابی رو به بالا):

  • بدهکار: حساب دارایی ثابت (ارزش دفتری دارایی را افزایش می‌دهد).
  • بستانکار: حساب مازاد تجدید ارزیابی (افزایش را در حساب سرمایه جداگانه ثبت می‌کند).
  • این تنظیم از طریق سود و زیان جریان نمی‌یابد؛ مستقیماً به سرمایه می‌رود.

• اگر ارزش جدید کمتر از ارزش خالص کتاب قبلی باشد (تجدید ارزیابی رو به پایین):

  • بدهکار: حساب کسری تجدید ارزیابی (کاهش را ثبت می‌کند؛ اگر مازاد قبلی موجود بود ممکن است بر سود و زیان تأثیر بگذارد).
  • بستانکار: حساب دارایی ثابت (ارزش دفتری دارایی را کاهش می‌دهد).
  • هر گونه زیان اضافی معمولاً در دوره جاری هزینه می‌شود.

تجدید ارزیابی تضمین می‌کند که ترازنامه شما دارایی را با ارزش منصفانه بازار نشان می‌دهد، و بخش سرمایه شما تنظیمات تجدید ارزیابی تجمعی را در طول زمان منعکس می‌کند.

نکات و اشتباهات رایج

• پشتیبانی ارزش‌یابی مستقل بدست آورید. حدس نزنید؛ از ارزش‌یابی حرفه‌ای، نقل قول‌های بازار، یا سایر شواهد عینی ارزش منصفانه استفاده کنید.
• به طور منسجم مجدداً ارزیابی کنید. اگر یک دارایی را در یک دسته مجدداً ارزیابی می‌کنید، تمام دارایی‌های مشابه در همان دسته را در همان دوره مجدداً ارزیابی کنید برای منسجم بودن.
• تجدید ارزیابی را به موقع ثبت کنید. با دستیابی به ارزش‌یابی جدید، آن را در همان دوره حسابداری ثبت کنید تا دفاتر شما بروز بماند.
• مازاد تجدید ارزیابی را نظارت کنید. مازاد تجدید ارزیابی فقط می‌تواند به عقب برگردانده شود اگر دارایی بعداً با زیان فروخته شود. این تنظیمات را در طول عمر دارایی ردیابی کنید.
• تأثیر GL را بررسی کنید. پس از تجدید ارزیابی، روزنامچه یا ترازنامه تجربی خود را بررسی کنید تا تأیید کنید که سود یا زیان و مازاد تجدید ارزیابی صحیح هستند.